Estimation théorique
Rue des Etangs,01800 Meximieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Etangs,01800-Meximieux indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Saint-Christophe (01054), comprenant 1438 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Saint-Christophe (01054), comprenant 1438 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 10 | RUE DES ETANGS | 5 | 126 | 1068 | 350000€ | 2778€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DES ETANGS | 5 | 130 | 936 | 411000€ | 3162€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DES ETANGS | 5 | 119 | 973 | 403000€ | 3387€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DES ETANGS | 6 | 212 | 1306 | 682580€ | 3220€ |
2021-08-05 | 14 | RUE DES ETANGS | 4 | 95 | 914 | 405100€ | 4264€ |
2021-03-18 | 14 | CHE DE CREVEL | 7 | 161 | 903 | 450000€ | 2795€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 155 | 1048 | 501700€ | 3237€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 116 | 654 | 404240€ | 3485€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 174 | 219565€ | 2583€ |
2022-05-19 | 16 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 171 | 222373€ | 2616€ |
2022-07-20 | 20 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 170 | 220504€ | 2594€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DU VENTOUX | 4 | 81 | 620 | 299950€ | 3703€ |
2022-06-22 | 21 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 159 | 216698€ | 2549€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DU VERCORS | 5 | 112 | 706 | 250000€ | 2232€ |
2022-05-02 | 48 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 161 | 235916€ | 2775€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DU VERCORS | 4 | 93 | 604 | 358000€ | 3849€ |
2022-05-02 | 43 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 102 | 212 | 250349€ | 2454€ |
2020-08-24 | 29 | RUE AMPERE | 6 | 98 | 0 | 129000€ | 1316€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU VENTOUX | 4 | 86 | 627 | 301500€ | 3506€ |
2022-07-11 | 51 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 164 | 224036€ | 2636€ |
2021-02-24 | 1 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 0 | 92000€ | 1415€ |
2022-05-02 | 60 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 73 | 264 | 198587€ | 2720€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DU MONT CENIS | 7 | 156 | 620 | 323000€ | 2071€ |
2022-05-02 | 63 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 227 | 227952€ | 2682€ |
2023-02-13 | 63 | RUE DES GALAMIERES | 4 | 97 | 418 | 330000€ | 3402€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU VENTOUX | 4 | 75 | 624 | 298000€ | 3973€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 115 | 621 | 344600€ | 2997€ |
2023-01-31 | 2 | ALL DES SOURCES | 4 | 82 | 474 | 240000€ | 2927€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 103 | 635 | 235000€ | 2282€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 89 | 537 | 329000€ | 3697€ |
2019-11-05 | 3 | ALL DES SOURCES | 4 | 82 | 586 | 180000€ | 2195€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 73 | 525 | 295000€ | 4041€ |
2019-10-28 | 6 | ALL DES SOURCES | 5 | 98 | 903 | 183100€ | 1868€ |
2022-05-18 | 1 | CHEM DU FAVIER | 6 | 130 | 1341 | 230000€ | 1769€ |
2019-07-11 | 30 | RUE DES GALAMIERES | 5 | 101 | 193 | 220000€ | 2178€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 136 | 500 | 549900€ | 4043€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DES GALAMIERES | 4 | 100 | 196 | 202300€ | 2023€ |
2022-09-08 | 43 | RUE DES GALAMIERES | 6 | 112 | 251 | 325000€ | 2902€ |
2022-06-27 | 29 | RUE DES GALAMIERES | 6 | 121 | 339 | 369000€ | 3050€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 110 | 573 | 381470€ | 3468€ |
2019-12-30 | 40 | ALL DU PLATEAU | 6 | 111 | 306 | 196550€ | 1771€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DES GALAMIERES | 6 | 121 | 274 | 193700€ | 1601€ |
2020-02-10 | 38 | ALL DU PLATEAU | 5 | 101 | 311 | 32500€ | 322€ |
2020-07-16 | 2 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 139 | 1078 | 375000€ | 2698€ |
2019-08-16 | 8 | RUE DES GALAMIERES | 5 | 111 | 354 | 178100€ | 1605€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DES GALAMIERES | 5 | 111 | 375 | 318000€ | 2865€ |
2020-10-29 | 13 | IMP DU TOISON | 5 | 100 | 627 | 277400€ | 2774€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DES GALAMIERES | 5 | 111 | 290 | 275000€ | 2477€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DES GALAMIERES | 7 | 127 | 237 | 293350€ | 2310€ |
2019-07-26 | 14 | IMP DE L ALBARINE | 5 | 110 | 602 | 251400€ | 2285€ |
2023-03-27 | 15 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 546 | 380000€ | 5205€ |
2021-07-21 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 131 | 1005 | 399000€ | 3046€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DE RAMBOUILLET | 5 | 103 | 309 | 236000€ | 2291€ |
2020-02-03 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 139 | 904 | 415400€ | 2988€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE RAMBOUILLET | 5 | 103 | 285 | 300000€ | 2913€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DE PARENTIS | 5 | 107 | 704 | 220000€ | 2056€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE PARENTIS | 5 | 127 | 704 | 426951€ | 3362€ |
2020-12-14 | 7 | RUE RENE HYVERT | 5 | 89 | 353 | 254000€ | 2854€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DU BELIER | 4 | 92 | 811 | 368000€ | 4000€ |
2022-09-23 | 4 | RUE D ERMENONVILLE | 5 | 105 | 396 | 345000€ | 3286€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 108 | 906 | 345450€ | 3199€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DU TRONCAIS | 5 | 103 | 344 | 346000€ | 3359€ |
2023-01-17 | 2 | RUE CHANTOISEAU | 5 | 95 | 771 | 360000€ | 3789€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE RAMBOUILLET | 5 | 103 | 310 | 193200€ | 1876€ |
2023-01-20 | 3 | PL HAGUENEAU | 5 | 105 | 301 | 305000€ | 2905€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE RAMBOUILLET | 4 | 105 | 284 | 162000€ | 1543€ |
2022-03-11 | 8 | CHE DE BARBAREL | 5 | 104 | 455 | 324000€ | 3115€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 1166 | 332000€ | 3730€ |
2019-11-05 | 5 | PL DE FONTAINEBLEAU | 7 | 135 | 531 | 241200€ | 1787€ |
2020-11-30 | 1 | IMP BISCAROSSE | 4 | 88 | 661 | 293580€ | 3336€ |
2021-07-12 | 29 | RUE CHANTOISEAU | 5 | 118 | 658 | 409000€ | 3466€ |
2019-06-20 | 6 | ALL DES PLATANES | 3 | 84 | 809 | 252500€ | 3006€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DE SURIN | 6 | 150 | 1060 | 439000€ | 2927€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DE BEAUVALLON | 5 | 92 | 770 | 262000€ | 2848€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DE PROVENCE | 5 | 96 | 271 | 176500€ | 1839€ |
2019-06-25 | 4 | RUE RENE HYVERT | 5 | 92 | 322 | 214000€ | 2326€ |
2021-09-16 | 31 | RUE DE BEAUVALLON | 4 | 97 | 682 | 357000€ | 3680€ |
2019-10-02 | 2 | RUE RENE HYVERT | 5 | 104 | 267 | 215000€ | 2067€ |
2020-07-10 | 14 | AV DE LA BOVAGNE | 4 | 82 | 190 | 143500€ | 1750€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 96 | 435 | 207000€ | 2156€ |
2020-08-07 | 6 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 99 | 703 | 286000€ | 2889€ |
2021-06-24 | 8 | ALL DU CHATEAU | 3 | 92 | 364 | 260000€ | 2826€ |
2023-03-28 | 18 | AV DE LA BOVAGNE | 5 | 99 | 239 | 350000€ | 3535€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DE SURIN | 5 | 141 | 889 | 117500€ | 833€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 114 | 304 | 207000€ | 1816€ |
2023-02-14 | 17 | ALL DU CHATEAU | 4 | 89 | 293 | 310000€ | 3483€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 114 | 313 | 286970€ | 2517€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DU FOUILLOUX | 7 | 156 | 1000 | 361850€ | 2320€ |
2021-05-31 | 52 | AV DU DOCTEUR BOYER | 4 | 95 | 241 | 303500€ | 3195€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE VACCARES | 4 | 99 | 934 | 375000€ | 3788€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 114 | 344 | 240920€ | 2113€ |
2020-05-07 | 6100 | CHE DE LA FONTAINE ELISABETH | 5 | 120 | 156 | 271000€ | 2258€ |
2022-07-11 | 11 | RUE PUITS VOLANT | 4 | 89 | 297 | 305000€ | 3427€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 114 | 444 | 345000€ | 3026€ |
2020-12-11 | 11 | RUE PUITS VOLANT | 4 | 89 | 297 | 235000€ | 2640€ |
2021-09-16 | 52 | AV DU DOCTEUR BOYER | 4 | 110 | 0 | 265000€ | 2409€ |
2019-12-19 | 2 | AV DE LA BOVAGNE | 5 | 99 | 404 | 17362900€ | 175383€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DE VACCARES | 4 | 98 | 851 | 350000€ | 3571€ |
2021-09-13 | 7 | RUE PUITS VOLANT | 6 | 124 | 204 | 300000€ | 2419€ |
2022-02-11 | 1 | IMP DU FOUILLOUX | 5 | 96 | 875 | 410000€ | 4271€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DE BEAUVALLON | 3 | 91 | 606 | 349800€ | 3844€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE BRESSY | 5 | 125 | 710 | 298550€ | 2388€ |
2022-07-11 | 5 | RUE PUITS VOLANT | 5 | 135 | 279 | 404580€ | 2997€ |
2020-10-22 | 5 | RUE PUITS VOLANT | 5 | 135 | 279 | 345000€ | 2556€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DE SURIN | 4 | 74 | 1225 | 279000€ | 3770€ |
2022-04-28 | 3 | RUE PUITS VOLANT | 5 | 154 | 242 | 520000€ | 3377€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU FOUILLOUX | 1 | 40 | 38 | 53000€ | 1325€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DU FOUILLOUX | 1 | 40 | 38 | 73000€ | 1825€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DE BRESSY | 5 | 116 | 698 | 410000€ | 3534€ |
2020-09-01 | 29 | AV DU DOCTEUR BOYER | 5 | 136 | 635 | 411150€ | 3023€ |
2020-11-25 | 41 | RUE DE VACCARES | 5 | 99 | 1051 | 304000€ | 3071€ |
2020-10-29 | 46 | AV DU DOCTEUR BOYER | 3 | 131 | 78 | 300000€ | 2290€ |
2021-06-04 | 3 | RUE PUITS VOLANT | 5 | 143 | 472 | 437000€ | 3056€ |
2021-06-21 | 44 | AV DU DOCTEUR BOYER | 5 | 126 | 234 | 325000€ | 2579€ |
2022-09-19 | 13 | RUE BAUDIN | 4 | 98 | 0 | 276000€ | 2816€ |
2021-10-14 | 15 | RUE BAUDIN | 3 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DE BRESSY | 6 | 104 | 709 | 302700€ | 2911€ |
2019-06-27 | 30 | AV DU DOCTEUR BOYER | 4 | 108 | 40 | 182850€ | 1693€ |
2019-07-12 | 38 | AV DU DOCTEUR BOYER | 3 | 69 | 70 | 172000€ | 2493€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 87 | 294 | 292900€ | 3367€ |
2022-12-27 | 140 | RUE ELISA PEYRON | 5 | 91 | 400 | 376000€ | 4132€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DE RAPAN | 4 | 84 | 95 | 155550€ | 1852€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DE RAPAN | 5 | 94 | 111 | 284000€ | 3021€ |
2022-07-18 | 34 | RUE ELISA PEYRON | 5 | 110 | 349 | 384000€ | 3491€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 2 | 110 | 300 | 293800€ | 2671€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 87 | 340 | 283500€ | 3259€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 4 | 85 | 653 | 330000€ | 3882€ |
2019-07-22 | 9 | RUE BAUDIN | 4 | 91 | 701 | 253096€ | 2781€ |
2019-06-19 | 6 | PL CHANTABEAU | 3 | 75 | 160 | 120000€ | 1600€ |
2021-04-12 | 8 | PL CHANTABEAU | 3 | 80 | 144 | 220000€ | 2750€ |
2022-02-15 | 10 | IMP LES PRES DORES | 5 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2021-01-12 | 11 | IMP LES PRES DORES | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2019-11-07 | 13 | IMP LES PRES DORES | 4 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 103 | 394 | 209400€ | 2033€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 70 | 50 | 136500€ | 1950€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 5 | 154 | 539 | 371625€ | 2413€ |
2022-08-23 | 40 | RUE DES COMBIERES | 5 | 98 | 459 | 310000€ | 3163€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 103 | 303 | 211300€ | 2051€ |
2019-10-31 | 2 | PL CHANTABEAU | 3 | 100 | 138 | 160000€ | 1600€ |
2021-12-23 | 9002 | CHE DU CARLET | 3 | 75 | 95 | 270000€ | 3600€ |
2021-12-15 | 39 | CHE DE LA VUILLARDIERE | 5 | 113 | 249 | 325000€ | 2876€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DU BAN THEVENIN | 5 | 150 | 0 | 283500€ | 1890€ |
2022-09-30 | 6 | PL DE BLONAY | 3 | 78 | 102 | 160000€ | 2051€ |
2019-10-16 | 11 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 83 | 276 | 270900€ | 3264€ |
2022-05-05 | 5003 | LE FAVIER | 4 | 90 | 1275 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-21 | 11 | IMP DE LAYE | 3 | 113 | 425 | 270000€ | 2389€ |
2020-06-30 | 33 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 59 | 175000€ | 2500€ |
2020-12-14 | 14 | RUE BAUDIN | 2 | 72 | 184 | 197000€ | 2736€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 5 | 87 | 0 | 223000€ | 2563€ |
2020-06-04 | 27 | RUE DES COMBIERES | 3 | 82 | 351 | 241700€ | 2948€ |